Zenobiagang 36, Zoetermeer

Omschrijving

ROYAAL UITGEBOUWDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS!

Heerlijk en goed onderhouden gezinshuis met riante woonkamer en 4 slaapkamers (eenvoudig 5 slaapkamers mogelijk). Deze lichte en ruime woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de populaire wijk Rokkeveen op loopafstand van het fraaie wijkwinkelcentrum Rokkeveen dat voorziet in een uitgebreid aanbod aan winkels en specialiteitszaken, het gezondheidscentrum met apotheek, alsmede de bibliotheek en diverse sportfaciliteiten, OV voorzieningen (bussen, Randstandrail en ns-station); en de gezellige markt op vrijdag.

De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Pijnacker, Delft en de snelweg A12 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Diverse scholen met goede reputatie, sportfaciliteiten (Dekker sport, zwembad de Veur, Fit for free, Fitpoint, Move4life), speeltuinen en een kinderboerderij zijn nabijgelegen evenals het Floriade park, Burg. Hoekstrapark en het prachtige recreatiegebied het Balijbos. Kortom een uitstekende centrale ligging nabij vele voorzieningen! Bouwjaar 1991, woonoppervlakte ca. 130 m², eigen grond ca. 124 m², inhoud ca. 432 m³.


DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ Royaal uitgebouwde woonkamer voorzien van 2 lichtvensters/ dakramen
+ De openslaande tuindeuren zijn voorzien van uitschuifbare horren ingebouwd in het kozijn aan de binnenzijde
+ Keukenraam voorzien van houten shutters (binnen)
+ Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken (buiten)
+ Dakkapellen op zolder aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken (buiten)
+ Extra grote inbouwkastruimte op overloop en op zolder
+ Gevels zijn gezandstraald en geimpregneerd (2004)
+ Dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn vernieuwd (2011)
+ Vloerisolatie in kruipruimte (2013)
+ Inbouwkoel- en vrieskast Liebherr (vernieuwd 2014)
+ CV combiketel Remeha (vernieuwd 2016)
+ Onderhoudsarme tuin waarvan de schutting opnieuw geschilderd is (2020)
+ Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
+ Winkelcentrum, gezondheidscentrum, OV en veel recreatieve voorzieningen op loopafstand

PERSONAL NOTE/ WOONBELEVING VAN DE EIGENAAR
Het is prettig wonen aan de Zenobiagang. Het is ons altijd goed bevallen in dit huis dat uitstekend gesitueerd is in bovenal de prettige en rustige buurt. Na bijna 25 jaar met heel veel plezier in dit huis en deze omgeving gewoond te hebben weet ik op voorhand dat ik het ontzettend zal missen. Echter, het momentum voor een nieuwe fase is aangebroken en het is tijd dat het huis aan de Zenobiagang een thuis wordt voor anderen.

INDELING:
BEGANE GROND
De voortuin is met Escher motief tegels bestraat. In de entree van de woning: hal met meterkast, toiletruimte v.v. toilet, fonteintje en vaste kast met CV ketel. In de trapkast bevindt zich een draaikast. Op de begane grond ligt een kwalitatief goede laminaatvloer van Quickstep (hieronder ligt nog steeds een plavuizenvloer) voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich een U-opgestelde, ruime keuken, Deze keuken is voorzien van:
- magnetron,
- spoelbak,
- 4-pits gaskookplaat
- hete lucht oven,
- vaatwasmachine,
- koel- en vrieskast.

In de royaal uitgebouwde woonkamer is ruimtelijkheid ontstaan door 2 Velux dakvensters waarbij ook veel daglicht binnenkomt. De wanden zijn glad gestuct. De tuingerichte woonkamer met een volledige glazen pui en openslaande deuren geeft toegang tot een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraan, stenen berging met elektra, een in 2020 opnieuw geschilderde schutting, tuindeur met slot en achterom.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met ingebouwde garderobekast en open trap naar zolder. Er zijn drie slaapkamers van een prima formaat waarvan er 2 geschikt zijn als hoofdslaapkamer.

Naast de grote slaapkamer aan de voorzijde is er de badkamer die optimaal ingedeeld is met:
- hoekdouche voorzien van met thermostaatkraan,
- tweede toilet,
- wastafelmeubel,
- design radiator.
- mechanische ventilatie
- raampje voor extra ventilatie en lichtinval.

Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer gelegen die ook geschikt is als hoofdslaapkamer en de naastgelegen slaapkamer is geschikt als kinderkamer of studeer-/werkkamer. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING
Een enorme open zolderruimte waar de 4e en tevens grootste slaapkamer is gesitueerd, eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers /werkkamers. De zolderruimte is voorzien van twee dakkappellen (aan de voor- en achterzijde).
Beide dakkappellen zijn voorzien van rolluiken. De ruimte onder de dakkappellen is benut als berging achter knieschotten. Onder het schuine gedeelte is ook een schuifwandkast met spiegels ingebouwd waarin behalve kleding ook ruimte is voor een tv of muziekinstallatie. De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer. Op zolder is ook de wasmachineaansluiting.

CIRCA MATEN
- Woonkamer; ca. 45 m²
- Keuken; ca. 8 m²
- Slaapkamer 1; ca. 16 m²
- Slaapkamer 2; ca 9 m²
- Slaapkamer 3; ca. 8 m²
- Slaapkamer 4; ca. 28 m²
- Badkamer ; ca. 5 m²
- Achtertuin; ca 50 m²

Kenmerken

Prijs
€ 425.000 k.k.
Adres
Zenobiagang 36
Postcode en plaats
2719 BZ   Zoetermeer
Wijk
Rokkeveen
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
124m²
Inhoud
432m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 50m², 550×900cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Zenobiagang 36", "zipCode": "2719 BZ", "city": "Zoetermeer", "lat": 52.0405473, "lng": 4.4762889, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Interesse? Neem contact op!

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Velden met een * zijn verplicht in te vullen

Hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar van ma. t/m vr. van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 079 - 351 32 61

Plattegronden

Vergelijkbare woningen