Adriaan Pauwstraat 2, Wassenaar

Omschrijving

Charmant vooroorlogs hoekwoonhuis met voortuin, oprit, aangebouwde voormalige garage en enorme achtertuin van ca. 275 m2 met grote vrijstaande garage (afzonderlijk kadastraal perceel), rustig gesitueerd op loopafstand van de gezellige dorpskern.

Indeling:
Begane grond met voortuin en oprit. Vestibule met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime doorgebroken woonkamer in L-vorm (ca. 46 m2) met open haard, erker aan de voorzijde en serre met openslaande deuren aan de achterzijde. De woonkamer staat in half-open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde, welke is voorzien van een nette, maar oudere inrichting in U-vorm, voorzien van inbouw-apparatuur.
Via de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar (voormalige garage) met toegang tot zowel de voor- als achtertuin en met een vaste trap naar de was/stookruimte op de 1e etage met dakraam en bergvliering.
De zeer diepe achtertuin van ca. 275 m2 ligt op zuid-oost en heeft een plantenkas, alsmede een grote garage met garagedeur, schuifpui en erker, welke ook zeer geschikt is als - bijvoorbeeld - atelier.

Eerste verdieping met overloop, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Op deze verdieping zijn 3 kamers, t.w. een voorzijkamer van ca. 2.93 x 1.96, een voorkamer van ca. 3.93 x 3.52 met vaste kast en een achterkamer van ca. 3.98 x 3.52 met vaste kast en openslaande deuren naar het achterbalkon van ca. 5.58 x 0,92. Ook aan de achterzijde bevindt zich de badkamer met ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, duoblok en bidet.

Tweede verdieping met leuke zolderkamer, v.v. dakraam aan de voorzijde, dakkapel aan achterzijde en extra raam in de zijgevel.

Bijzonderheden:
- goed verzorgd en sfeervol woonhuis
- groot perceel (eigen) grond van 418 m2
- grote garage aan de achterzijde met garagedeur, schuifpui en erker (voorheen i.g.a. atelier)
- in de koopakte zullen ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausules worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van Wassenaarse collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Prijs
€ 549.000 k.k.
Adres
Adriaan Pauwstraat 2
Postcode en plaats
2242 LT   Wassenaar
Wijk
Noordoostelijk deel der gemeente
Status
Verkocht
Oplevering
per direct

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
435m²
Inhoud
500m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
combiketel (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 275m², 1100×2500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Adriaan Pauwstraat 2", "zipCode": "2242 LT", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1437207, "lng": 4.4004726, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#e9e9e9"},{"lightness":17}]},{"featureType":"landscape","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":20}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":17}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":29},{"weight":0.2}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":18}]},{"featureType":"road.local","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f5f5f5"},{"lightness":21}]},{"featureType":"poi.park","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#dedede"},{"lightness":21}]},{"elementType":"labels.text.stroke","stylers":[{"visibility":"on"},{"color":"#ffffff"},{"lightness":16}]},{"elementType":"labels.text.fill","stylers":[{"saturation":36},{"color":"#333333"},{"lightness":40}]},{"elementType":"labels.icon","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"transit","elementType":"geometry","stylers":[{"color":"#f2f2f2"},{"lightness":19}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.fill","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":20}]},{"featureType":"administrative","elementType":"geometry.stroke","stylers":[{"color":"#fefefe"},{"lightness":17},{"weight":1.2}]}]

Interesse? Neem contact op!

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Velden met een * zijn verplicht in te vullen

Hoeveel is ?  

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar van ma. t/m vr. van 9:00 tot 17:30 uur

Bel 079 - 351 32 61